Por. Redacción
Un día antes de que venza el plazo de consulta pública, vecinos de diversas colonias de la delegación Miguel Hidalgo entregaron en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) más de dos mil cartas oponiéndose al cambio de uso de suelo para la construcción de un edificio en Av. Constituyentes 1100, el cual colapsaría aún más el tránsito vehicular y traería consigo una serie de afectaciones a la calidad del aire y de los servicios.
El día 5 de junio del presente año, se publicó en la gaceta oficial del Distrito Federal una notificación para cambiar el Programa de Desarrollo Urbano de la Delegación Miguel Hidalgo para el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Lomas Altas, Real de Lomas, Lomas de Reforma y Plan de Barrancas. El cambio propuesto para el predio en Constituyentes 1100, que contempla 4 puntos fundamentales:
- Pasar de una altura máxima permitida de 18 metros a 17 pisos y 7 sótanos.
- Triplicar la superficie permitida de construcción sobre la superficie para construir 93 mil 957 metros cuadrados y adicionalmente 94,191 bajo el nivel de la banqueta
- Reducir el área libre en más de 3,000 metros cuadrados
- Permitir comercio en una zona destinada exclusivamente para vivienda y oficinas sin servicios
Se estableció como periodo de consulta pública del 8 al 26 de junio de 2015.
«Este propuesta de modificación, rompe radicalmente el esquema diseñado por la misma autoridad, que en una acción responsable y con el propósito de proteger la zona con un Plan Parcial de Desarrollo Urbano, establece lineamientos que dan certeza jurídica y seguridad al ciudadano para vivir en una zona exclusivamente residencial con una imagen urbana blindada, cuyo costo de vida es un alto predial», señaló Claudia Pérez Verdia, integrante de Somos Lomas.
Añadió que «Romper este esquema, genera desconfianza en una autoridad que se consideró sólida, estable y al servicio del bienestar de la comunidad. Con estos cambios abruptos la ciudadanía queda atrapada en un estado de inseguridad e indefensión».
En respuesta, una representación de ciudadanos entregó hoy la cartas de oposición colectiva de los Comités Ciudadanos de Lomas Altas, Lomas de Bezares, Lomas de Reforma, Lomas de Barrilaco y Lomas de Chapultepec, así como más de 2 mil cartas de oposición de vecinos y ciudadanos a quienes afectaría el cambio de uso de suelo.
La oposición al cambio está fundamentada en:
- Fuerte impacto de movilidad en el poniente de la ciudad por establecer un centro comercial con miles de entradas y salidas diarias en una zona que ya es un cuello de botella por la confluencia de las avenidas Constituyentes, Paseo de la Reforma y las 2 carreteras federales a Toluca, siendo éste el principal acceso a la zona de Santa Fe.
- Reducción del área libre que afecta la captación de agua y la recarga de mantos acuíferos de la Ciudad a través de la tercera sección del Bosque de Chapultepec, que se encuentra a escasos 50 metros del predio.
- Falta de infraestructura urbana y servicios públicos para soportar un desarrollo de esta magnitud. Las autoridades no han resuelto la problemática vial, de servicios, ambiental y de riesgos que presenta la zona; hasta que esto no suceda, no podemos aceptar cambios que impliquen aumentar la densidad y uso intensivo de servicios en la zona.
- Impacto en el concepto urbano al permitir triplicar la altura en comparación con las zonas de colindancia.
Las colonias del Programa Parcial que se pretende modificar están distribuidas entre los 4 Comités Ciudadanos y estos presentaron una posición unificada. Esto es reflejo de los múltiples cambios de uso de suelo al amparo del artículo 41 de la Ley de Desarrollo Urbano que están corriendo en paralelo y que afectan de manera negativa a la zona. En distintas etapas del proceso de cambio están Constituyentes 1100, Paseo de la Reforma 2603, Paseo de la Reforma 2605, Paseo de la Reforma 2453 y Paseo de la Reforma 2455.
«El artículo 41 de la Ley de Desarrollo Urbano le da a los ciudadanos el derecho a voz, no a ser escuchados. Esperamos que con la respuesta fuerte que presentamos no presten oídos sordos y nieguen la aprobación a los cambios de uso de suelo en esta zona», concluyó Claudia Pérez.
Fuente. Suma Urbana Poniente
